200805190426基金投資心法&房屋名人效應
6理財投資
Source ： 中廣日記 ／ 怡萱的中廣日記 2008-05-16
作者：怡萱
今天韻芬姊收到對岸同胞的來信，信中提到他長達13小時的工作中，會在不影響工作的情況下，聽韻芬姊的廣播來增進自己的理財知識。但是公司現在卻多了一條新規定，不准聽廣播節目，因為不希望公司同仁有太多思想上的增長，只要麻木不仁的工作機器。為了不讓自己的思想停頓，當下便毅然決然的辭職了。韻芬姊認為，管太多的公司，工作效率不一定會高。不但會造成反彈，有時敬業的模樣很可能也是耗時間裝出來的喔!祝福對岸的這位朋友，趕緊找到一個好工作咧!未上市股票不要輕易買，就像韻芬姊常說的，太好的事我們都要心存懷疑，不然買了一堆未上市股的下場，就是變成價值連城的壁紙而已喔!今日要分享的本日之最為：閃跳族越來越多，現在年輕人越來越不安分於同一個工作，約一年要換2.7個老闆，估計30歲以下的年輕人都有換過工作喔!
四川災情嚴重，愛心世界第一的台灣，企業加民間共捐款24億震災。反觀大陸富豪捐款加總不過1億4千萬台幣，形象降到谷底。大陸網友抨擊，當地富豪賺這麼多錢是否也要對社會進一點心力和責任?九牛一毛的捐款真的讓人心寒!熱錢不斷湧入台灣，台幣不斷上漲是僅次於日圓的強勢貨幣。有鑑於四川強震，旅客海外的人身保障再次受到重視。保險業者認為1.出國時，海外旅遊平安險要先選購，因為條例不盡相同，要選擇一個適合自己的保險，並在旅遊前交給家人或寫上法定繼承人，而不要到機場才隨便找一家保。這樣不但增加了自己的保障，也減少了理賠的糾紛。2.加購醫療險3.隨身攜帶緊急電話。買房要買經濟屋，交通、學區等都要考慮，價錢並不是第一首選喔!
今日台股：
台股走高，外資也買
四川地震，產生災後行情股
5/20後選股要留意
原物料之前強勢，投資人要留意是否續強
油價會否拉回?
原物料資金若抽出，會往電子及金融股去
要汰弱留強，選擇第一季表現好，負債不要太多的
今天來賓要來分享「基金投資心法」，大家要認真吸收喔!
一. 現在基金多到嚇死人，約有1000多檔
二. 成為有錢人的方法，除了努力工作外，就是以錢滾錢來投資啦!
三. 單筆比例若為1，定期定額就要佈局3
四. 定期定額是用時間換空間(金錢)
五. 基金比股票穩定
六. 買到爛基金時，如何留校察看?
1. 先觀察3~6個月，看跟大盤指數有無連動、經理人有無變換、SIZE有無變化
2. 當初投資的目的有無消失，單筆要尤其小心
3. 績效真的不好時，可以暫時停扣看狀況。一般有3次機會停扣，超過就要贖回。千萬不要一不好就贖回，說不定時難得加碼的好時機喔!
七. 獲得晨星獎的基金，風險控管好、長線看好、但短期獲利不一定高
八. 獲獎是以之前36個月的績效、風險來評判
九. 同類型中第一名的基金，還不見得會得晨星獎喔!(太過集中、風險過高，獲利自然高，這樣的基金不列入獎項評選)
十. 希望經理人發覺投資人沒注意的產品
十一. 第一次投資者，先決定自己又投資的區域，得3顆星以上的都可以考慮
十二. 新興市場現在很熱，但現在有很多政治風險，投資人要多留意
十三. 今年全球市場可佈局
十四. 美國、歐洲通膨沒預期嚴重，次貸也漸過。有興趣的投資人可佈局一些，但不需要多
房屋若有名人加持，房價會否持續加溫產生名人效應，來聽來賓怎麼說：
一. 上個月房市泡沫化說，有影響到4月份的房市，看屋人變少
二. 外資陸續進來看房，房市逐漸加溫。均看商用不動產、豪宅等
三. 房仲業者在5/20前不開價，不收訂金也不賣。因為政策若是利多，勢必會再漲價
四. 建商漫天開價，B級地段賣A級地段的錢
五. 現在為賣方市場，姿態高
六. 其實豪宅建案僅推出3000戶，民眾要靜觀其變、伺機而動，不合理價位別買
七. 政府陸資配套動作，最快要等年底
八. 民眾購屋壓力指數過高，一線買不起就買二線，以時間換空間
九. 大都會區的房屋將越來越少
十. 官邸旁的房屋，水漲船高
1. 治安好
2. 房價不跌反增值(帶動四周房價)
3. 但八卦記者多，沒有十全十美的喔!
十一. 簽約前的訂金可無條件拿回
十二. 買房要看餘屋量會否過多，會打亂房價拉低品質。要選好品牌，投資要非常小心
十三. 新竹國宅少，房價也呈現M型化，價位現在在谷底
十四. 銀行貸款利率低，租不如買
十五. 林口是台地，夏天熱冬天有霧
留言列表
